Exkluzivní rodinný dům v Jesenici u Prahy – jedinečná investiční příležitost
Hledáte nadstandardní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy? Nebo zajímavou investici s možností výnosného pronájmu či developerského využití? Tento prostorný rodinný dům na 739m² pozemku v srdci Jesenice je ideálním řešením.
ÚZEMNÍ PLÁN – VYUŽITÍ A POTENCIÁL
V územním plánu města Jesenice u Prahy je tento pozemek zařazen do ploch SC – smíšené obytné centrální, což znamená možnost kombinace obytné zástavby a občanské vybavenosti.
Možnosti výstavby:
✅ Široké využití – přípustná výstavba bytových a rodinných domů, obchodů, služeb, administrativních budov, kulturních zařízení a dalších objektů sloužících veřejnosti
✅ Maximální výška 3 nadzemní podlaží – ideální pro rozšíření nebo novou výstavbu
✅ Zastavěná plocha až 60 % pozemku (443m²) – efektivní využití prostoru
Další podmínky a benefity:
✔ Dostatek parkovacích míst – nutnost zajištění parkování pro rezidenty i návštěvníky, dům disponuje 7 parkovacími místy a garáží pro 2 velká auta
✔ Minimálně 20 % zeleně na pozemku – podporuje estetiku a ekologickou funkci lokality
✔ Respektování architektonického charakteru oblasti – nová výstavba by měla přirozeně zapadnout do městské zástavby
Současný stav a dispozice
Zastavěná plocha 231 m²
Velká zahrada s prostorem pro relaxaci, bazénem (7×7 m se zastřešením) a místem pro grilování
Garáž pro 2 velká auta + 7 parkovacích míst
Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, což poskytuje flexibilitu pro bydlení i investiční využití:
seznam
ukázat
24
